“去年一整年的利潤才30多萬元，內(nèi)襯不銹鋼復(fù)合鋼管今年剛開年就交了100多萬元出去?！币言跇窂男〔间撹F市場經(jīng)營五年的偉盛鋼管老板蘇文耀談及目前的境況顯得很無奈，他表示，搬遷的成本需要幾年才能緩回來。

　　作為城市升級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目之一，舊樂從鋼鐵市場將于今年4月起陸續(xù)搬遷至新樂從鋼鐵世界。內(nèi)襯不銹鋼復(fù)合鋼管但佛山日?qǐng)?bào)記者連日走訪發(fā)現(xiàn)，眼下，一方面鋼貿(mào)商無法立即放棄舊商鋪；另一方面新市場檔位的競爭逼得他們不得不眼疾手快，于是鋼貿(mào)商在新年伊始面臨著新舊市場兩頭交租的窘境。

　　舊市場

　　租金只能一年起交

　　通過連日走訪樂從小布鋼鐵市場佛山日?qǐng)?bào)記者發(fā)現(xiàn)，新舊市場兩頭交錢的現(xiàn)象在鋼貿(mào)商中十分普遍，內(nèi)襯不銹鋼復(fù)合鋼管而其中的關(guān)鍵原因在于，舊市場規(guī)定租金必須一年起交，且中途離開不退租?，F(xiàn)樂從鋼鐵市場所占地屬小布村集體所有商業(yè)用地，小布村村委會(huì)是實(shí)際上的市場管理者和出租方。搬離舊址后的新市場則由樂從鋼鐵世界有限公司管理，將與小布村無關(guān)。

　　舊市場2013年的租賃工作在去年12月8日至15日開展。據(jù)商家反映，憑借“樂從鋼鐵”的金字招牌，若逾期不交租只能被迫離開市場。

　　“新年第一天一大早就已經(jīng)有好多人在排隊(duì)了。”蘇文耀告訴記者，他當(dāng)時(shí)交了全年租金近40萬元。內(nèi)襯不銹鋼復(fù)合鋼管而章興鋼材有限公司的陳老板由于檔位面積大，上交租金近100萬元。此外，在租賃合同中還規(guī)定檔主要交納數(shù)額相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金,“若提前離開市場，不僅剩余租金不能退，押金恐怕也要不回來了?！标惱习灞硎?。

　　“他們看準(zhǔn)了新市場上半年還不能做生意的事實(shí)，我們不得不交租以求暫時(shí)留在舊市場過渡?！北M管小布村委會(huì)將租賃合不銹鋼復(fù)合管,雙金屬復(fù)合管,不銹鋼復(fù)合管護(hù)欄,內(nèi)襯不銹鋼復(fù)合管,工業(yè)用內(nèi)襯不銹鋼復(fù)合管,外涂塑內(nèi)襯不銹鋼復(fù)合管,內(nèi)襯不銹鋼復(fù)合鋼管,不銹鋼碳素鋼復(fù)合管,內(nèi)襯不銹鋼復(fù)合管管件,不銹鋼護(hù)欄，護(hù)欄立柱，鋼板立柱同由三年一簽改為一年一簽的“零租”方式，但仍然規(guī)定租金必須以年為單位交納。

　　佛山日?qǐng)?bào)記者以鋼貿(mào)商身份來到小布村村委會(huì)資產(chǎn)管理辦公室咨詢，負(fù)責(zé)人何先生介紹的情況進(jìn)一內(nèi)襯不銹鋼復(fù)合鋼管步證實(shí)了檔主們的說法。在記者詢問年內(nèi)搬遷后剩余租金及押金能否退還時(shí)，何先生表示否定，并拿出市場平面圖讓記者挑選空檔位，并稱這是由于不愿繳納新一年租金而退出市場的檔位，佛山日?qǐng)?bào)記者初步估算大約占總檔位數(shù)量的10%左右。

　　新市場

　　搶旺鋪如同搶好樓

　　既然舊市場不退租，鋼貿(mào)商為何不等到明年再搬遷以避免損失呢？蘇文耀道出了其中原委：內(nèi)襯不銹鋼復(fù)合鋼管“新市場去得晚一步就沒有好位置了，搬遷對(duì)于整個(gè)市場來講是新的開始，誰也不愿輸在起跑線上。”

　　和其他老板們一樣，抱著“搶旺鋪”的心態(tài)，蘇文耀早在去年8月份就同新市場簽訂了合同，租下了一間面積595平方米的鋪面。內(nèi)襯不銹鋼復(fù)合鋼管他表示，合同的條款非常復(fù)雜，且檔口位置的競爭又十分激烈，稍一猶豫就會(huì)錯(cuò)失好位置，“那場面就像炒房客哄搶好樓盤的時(shí)候?！?/P>

　　蘇文耀向佛山日?qǐng)?bào)記者展示了同新市場簽訂的多份租賃合同，在補(bǔ)充協(xié)議中有一項(xiàng)條款規(guī)定，入駐新市場后內(nèi)襯不銹鋼復(fù)合鋼管3個(gè)月之內(nèi)必須完成全部搬遷工作。“新市場4月就開始入駐了，也就是說我必須在7月之前完全退出舊市場。”蘇文耀表示，因在同新市場簽訂合同的同時(shí)必須繳納近百萬元建設(shè)費(fèi)，若沒有按時(shí)搬遷則這筆錢就只能白白損失掉，這使他感到處境很尷尬。

　　經(jīng)過權(quán)衡，蘇文耀同其他老板們一樣，只能決定放棄舊市場的押金和大半年的租金而按時(shí)搬遷至新市場。據(jù)蘇文耀估算，不銹鋼復(fù)合管,雙金屬復(fù)合管,不銹鋼復(fù)合管護(hù)欄,內(nèi)襯不銹鋼復(fù)合管,工業(yè)用內(nèi)襯不銹鋼復(fù)合管,外涂塑內(nèi)襯不銹鋼復(fù)合管,內(nèi)襯不銹鋼復(fù)合鋼管,不銹鋼碳素鋼復(fù)合管,內(nèi)襯不銹鋼復(fù)合管管件,不銹鋼護(hù)欄，護(hù)欄立柱，鋼板立柱新市場的年租金同舊市場大致相當(dāng)，這對(duì)于鋼貿(mào)商們而言又將是一筆不菲的費(fèi)用。“今年交出去的錢讓我前兩年都白做了。”蘇文耀目前只能寄望于新一年經(jīng)濟(jì)形勢能夠好轉(zhuǎn)，盡快彌補(bǔ)搬遷成本。

　　律師

　　需由政府

　　出面協(xié)調(diào)

　　“我們也曾聯(lián)系過行業(yè)協(xié)會(huì)，希望能幫助我們同市場進(jìn)行協(xié)調(diào)?！倍辔讳撡Q(mào)商表示，由于涉及到村民利益，內(nèi)襯不銹鋼復(fù)合鋼管因此數(shù)次與村委會(huì)溝通均無功而返。

　　原樂從鋼鐵協(xié)會(huì)秘書長、現(xiàn)廣東省鋼鐵協(xié)會(huì)秘書長楊強(qiáng)華證實(shí)，從去年底至今，協(xié)會(huì)確實(shí)接到眾多鋼貿(mào)老板反映相關(guān)情況。在同小布村村委會(huì)協(xié)商無效后，協(xié)會(huì)只能向有關(guān)部門報(bào)告，但目前暫時(shí)還未收到政府部門的回復(fù)。

　　廣東至高律師事務(wù)所律師吳善鵬表示，由于政府出于公共利益進(jìn)行城市升級(jí)工作要求樂從鋼鐵市場搬遷，內(nèi)襯不銹鋼復(fù)合鋼管這屬于客觀原因?qū)е伦赓U合同被迫中止，根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定，檔主有權(quán)要求退還剩余租金和押金。

　　吳善鵬建議由政府出面在新舊市場、鋼貿(mào)商三方之間協(xié)調(diào)，一方面對(duì)搬遷的鋼貿(mào)商予以優(yōu)惠政策；另一方面也給予小布村村委會(huì)一定補(bǔ)貼，說服其退還檔主押金和多余租金，“這本質(zhì)上是利益博弈的市場行為內(nèi)襯不銹鋼復(fù)合鋼管，政府有義務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)。若小布村村委會(huì)拒不退還租金和押金，則鋼貿(mào)商可以考慮通過訴訟方式解決?！?/P>